本周A股进入国庆假期，港股主要看外围脸色。在外围持续走弱之下，港股也没啥起色。恒指围绕17000点反复震荡。

　　1，乌东地区卢甘斯克、顿涅茨克、赫尔松、扎波罗热地区公投结束，普京同意四州纳入俄罗斯。接下来会引发何种冲突和制裁需要观察。

　　2，美国通胀指标核心PCE物价指数加速上行，8月核心PCE指数(剔除食品和能源价格因素)同比增长4.9%，高于预期的4.7% ，通胀持续在高位，美元继续维持强势。

　　全球风险溢出到了银行业，标普全球市场情报（S&P Global Market Intelligence）数据显示，瑞信五年期信贷违约掉期（CDS）上周五跳升6个基点，至接近247个基点，为至少10年来最高水平，今年年初为57个基点。CDS违约掉期价格越高，说明违约概率越大。另据港交所权益披露资料显示，李嘉诚基金会9月29日在场内减持5万股邮储银行（01658），每股均价为4.71港元，涉资约23.55万港元。减持后，李嘉诚基金会于邮储行的持股量降至10.99%，持股21.84亿股。减持的数量不多，但结合近期卖出豪宅套现，这些动作说明持有现金才是王道。同时，今天银行、证券、保险集体都走弱，说明实体对金融已经形成负反馈。

　　按照正常情况，如果大金融集体走弱，恒指的跌幅会很大，但实际跌幅还不到百分之一。原因就在于地产股的上涨对冲了大部分跌幅。节前开始，监管层密集推出了不少利好，资金今天持续对地产展开进攻。

　　注意出现的新情况，英国财政大臣Kwarteng宣布，不会推进取消45%最高所得税税率的计划。这意味着特拉斯政府在上台才一个月之际，政策立场上的重大逆转。消息公布后，英镑兑美元立即做出反应，10分钟内拉升逾50点，二十分钟内拉升近100点。看看能不能对港股形成正反馈。

　　国庆节前三项重磅政策接连发布，1、下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。2、首套房贷利率下限有望突破4.1%。3、明年底前居民换购住房可享个税退税优惠。

　　前期跌幅较大品种反响比较强烈，如合景泰富（01813）、碧桂园(02007)、雅居乐集团（03383）。优质品种万科(02202)、华润置地(01109)也表现不俗。地产前期也有过类似的上涨，但因为政策的反反复复导致上涨并不顺畅，看看这次能否持续走出一波行情。

　　万科企业(02202)：拟将49个项目交由印力管理 万物云正式在香港联交所挂牌交易

　　近日，有市场消息称，万科集团决定将其部分商业项目统一交由印力集团管理，项目总数达49个，总商业体量约200万平。另悉，印力董事长丁力业曾在今年9月的活动上表示，该公司自2016年被万科收购以来亿电竞，项目收入与利润均实现23%的年复合增长。目前，印力集团共有115个项目，在管面积近1000万平，项目共遍布50余城，其中一二线城市项目占比超九成。

　　点评：公司上半年收入2069.16亿元，同比增长23.82%；归属股东净利润122.23亿元，同比增长10.64%。8月数据显示环比在改善。小摩发布研究报告称，在大部分上市内房股列账盈利下跌的情况下，公司带来难得的惊喜，上半年核心净纯利同比增9%，较该行预测大幅高出21%。报告中称，基于公司去年业绩，早前市场期待较低。即使上半年房地产销量疲软，公司仍可维持稳定房屋交付时间表，资产负债表也保持健康水平，并取得正面营运现金流80亿元人民币流入。另外一个催化是万科旗下万物云近日正式在香港联交所挂牌交易。郁亮表示，这对万物云而言，是一个全新的起点。万科并不在意上市时点的估值高低，更在意未来的长期表现。

　　同程旅行(00780)： MSCI ESG评级跃升至AA 深入探索“旅行+电竞”模式

　　近日，国际权威指数机构摩根士丹利资本国际公司(MSCI)公布最新年度环境、社会及管治(ESG)评级结果。凭借在ESG方面的优异表现，同程旅行MSCI ESG评级从A级跃升至AA级，处行业领先水平。AA级为目前酒旅行业的最高评级。此次评级跃升是资本市场对同程旅行ESG管理成果的高度认可。

　　点评：近期预订国庆出游的订单量环比上周增长64%；从中秋节开始，国庆旅游进入稳序增长阶段，日均订单增长速度超过30%。英雄联盟赛事近日宣布同程旅行成为2022英雄联盟全球总决赛中国区官方合作伙伴。作为唯一参与此赛事的OTA平台，同程旅行将与英雄联盟赛事开展深入合作，共同挖掘中国的年轻化市场。同程旅行相关负责人表示，此次与英雄联盟赛事官方的合作，将进一步推动“旅行+电竞”的发展，增强年轻一代用户与同程旅行之间链接。亿电竞